Malka & Co. - Law firm
"When we strive to become better than we are, everything around us becomes better too"
Paulo Coelho


The law firm of Moshiko Malka & Co. was established to provide all its clients with a personal, professional, comprehensive, and optimal service. The best and most comprehensive, while striving for legal and business excellence. The guiding principle of the firm is in providing a comprehensive and complete service to its clients while providing an extensive and professional range of services, all to bring the client to the best result.

The firm takes care of employing leading and professional lawyers in their field who have many years of experience in various areas of law, including real estate law, commercial law in all its forms, and family law. Over the years, the firm has accumulated successes and victories both in complex cases handled by us in the various courts and in representing our clients in transactions of significant economic scope.  We believe that an attorney who provides legal representation in agreements of all kinds must have extensive legal knowledge based on the practice and jurisprudence and therefore, the firm’s lawyers deal extensively with representation in courts in various fields and various courts.  Knowledge is power – and we take care to express it in practice and professionalism in every case that is handled in the office. 

Thanks to many years of experience in diverse real estate transactions and the business and practical understanding of the needs and complexities that every transaction brings, our firm also specialize in a variety of professional malpractice lawsuits by lawyers and ensures the interests of clients harmed by unprofessional and even negligent representation.

All solutions under one place

Understanding that a client who comes to our firm will almost always need complementary services from other professionals, our firm has developed a comprehensive and wide array of collaborations with top-notch professionals who deal in areas that are tangent to the firm’s areas of expertise. 


Thus, we work closely with reputable appraisers, leading mortgage advisers, engineers, actuaries, surveyors, accountants, psychiatrists, private investigators, emotional therapists, and more and manage the portfolio according to its needs and clients’ needs. 

 As part of maintaining a high level of service, the firm’s lawyers tailor the relevant professionals to every client, are in close contact with them, monitor the process and professional treatment, and ensure that the client receives the best service required. 

 In doing so, we guarantee every client a complete professional envelope.

Lawyers in the firm are far beyond lawyers. From the moment the case is opened in the firm the legal case is managed while operating all the setup necessary for the management of the case in the best and most professional way for the client.

"When we strive to become better than we are, everything around us becomes better too"

-Paulo Coelho

Business and managerial professionalism as a way of life

Our firm has many years of business and managerial experience, and we accompany a variety of clients, including leading businessmen in the Israeli economy, medium and large companies, and individuals.

Every case that comes to us is examined not only from a legal point of view but also from a broad – general business perspective, which ensures that the optimal results are achieved for every client and in every transaction or case.                                                                                          The importance of a broad look at every   portfolio allows the client to receive the most comprehensive and professional advice and service.

We believe that professionalism is a whole path that must be traversed, and its foundations built on years of experience including professional experience working in other systems. Lawyer Moshiko Malka, who leads the firm, with rich experience from the high-tech world and the business field, and his business and managerial professionalism is reflected in every case that is conducted in the firm.

The ability to perform precise actions is a cornerstone that characterizes the firm’s staff while striving for a quick legal solution, depending on the needs of the case.

Contributing to the Community

The firm was established and is managed by attorney Moshiko Malka, who was born and raised in Dimona and educated on the value of helping others in general and difficult day populations. Therefore, our office is careful to help those who do not reach, without compensation.

The firm occasionally manages pro bono portfolios and maintains social activities for the vulnerable population. Our office visits the various departments at Meir Hospital in Kfar Saba once a year and makes the patients happy through the children of the office workers.

In addition, the ministry takes care of delivering various lectures voluntarily to the elderly population and lectures to children on the prevention of social violence on the Internet.

We will be happy to be at your service.

The staff of the law firm Moshiko Malka & Co.


Adv. Moshiko Malka

Adv. Shaul Ben Dor

Adv. Ziv Sade

Adv. Shani Bnardata

Adv. Liat Kadori

Office manager - Sharon Martin

Of Counsel

Eric Gros-Dubois

Oscar Gomez

Stephanie Avitan

לוגו מלכה ושות'

רשלנות מקצועית

אי בדיקת מצב רישוי הנכס

משרדנו מייצג אדם שרכש נכס מקרקעין הכולל מרתף. בעת הקניה, הצהיר המוכר כי רק למחצית המרתף ישנו היתר בניה. משביקש הקונה למכור את הנכס התגלה, כי למרתף אין היתר בניה כלל ולכן, הוגשה תביעה נגד המוכרים בגין הטעיה והצהרה כוזבת וכן כנגד עורך הדין שייצג את הקונה בעת רכישת הנכס. בתביעה נגד עורך הדין נטען, כי אי בדיקת המצב הרישויי של המרתף עולה כדי רשלנות מקצועית. בית המשפט קיבל את התביעה שהוגשה על ידי משרדנו וקבע כי המוכרים הפרו את חובת הגילוי שלהם, תוך שהוא חייב אותם בפיצויים ואנו ממתינים לקביעתו לגבי סוגיית הרשלנות המקצועית של עורך הדין.


הפרת חובת נאמנות של עורך דין ששימש כנאמן

משרדנו מייצג תובעים שבבעלותם בניין שניהולו הופקד בידי עורך דין. לאורך השנים ניהל עורך הדין חשבון נאמנות אליו הופקדו כספי השכירות של שוכרי נכסים בבנין. התביעה הוגשה על ידי משרדנו כנגד עורך הדין הנאמן וכן כנגד הבנק בו מתנהל חשבון הנאמנות בשל העובדה, כי מחשבון הנאמנות נעלמו כספים שאמורים היו להיות מופקדים בו.


אי ביצוע בדיקות מקדמיות כנדרש

משרדנו מייצג לקוחות אשר תובעים עורכי דין שייצגו אותם בעסקת רכישת קרקע אשר עליה בנוי בית ישן. עורכי הדין, שייצגו את שני הצדדים בעסקה, לא ביצעו את הבדיקות המקדמיות כנדרש ולאחר חתימת העסקה התברר ללקוחותינו, כי בהתייחס לחלק מהנכס קיימת הפקעה שמונעת את פיצול המגרש, כפי שתוכנן על ידם וכי על מנת לקבל היתר בניה ולפצל את המגרש, עליהם לשלם סכומים משמעותיים לרשות מקרקעי ישראל.


אי החתמה על “הסכמת בן זוג” כתנאי למכירת נכס

משרדנו מייצג לקוחה, אשר היתה נשואה לאדם שעל שמו היה רשום נכס מקרקעין. למרות היות בני הזוג בהליכי גירושין, בעת מכירת הנכס על ידי בן הזוג, לא הוחתמה האישה על “הסכמת בת זוג למכירה”. בכך, נפגעו זכויותיה מכח חוק יחסי ממון ועל כן הוגשה תביעה כנגד עורך הדין שייצג את בן הזוג דאז במכירה.


אי רישום נכס במשך 20 שנים

משרדנו מייצג לקוחות אשר זכויותיהם בנכס לא נרשמו על שמם על ידי עורך הדין שטיפל בעסקה במשך עשרים שנים. במהלך התקופה הארוכה, הועברו תוכניות אשר הקימו חיוב בהיטלי השבחה משמעותיים וכיום, הלקוחות אינם יכולים להירשם כבעלי הזכויות, אלא אם ישלמו את היטל ההשבחה.


הסכם מקפח ואי הפניה לבדיקה מוקדמת של כדאיות העסקה

משרדנו מייצג לקוחות אשר חתמו על הסכם זיכיון וזאת, מבלי שהומלץ להם על ידי עורך הדין שייצג אותם בעסקה לבחון את כדאיותה הכלכלית טרם ההתחייבות החוזית. בנוסף, הסכם הזיכיון לא כולל התייחסות לנושאים מסחריים מהותיים, עובדה אשר גרמה בפועל לכך כי ההוצאות הכלכליות של הלקוחות עלו באופן משמעותי על המתוכנן על ידם והסבו להם נזק.

לוגו מלכה ושות'

דיני משפחה


משרדנו ייצג לקוחה שביקשה להתגרש מבעלה, לאחר שגילתה שהוא בוגד בה. לנוכח הנסיבות והרגישות הנדרשת מול ילדיהם הצעירים של הזוג, שולבו בתיק בעלי מקצוע רלוונטיים, אשר הדריכו את הלקוחה, תמכו בה וסייעו לה לצלוח את המשבר בצורה הטובה ביותר.



משרדנו ייצג אישה שביקשה להתגרש מבעלה. לאחר מספר שיחות הוחלט להיעזר במטפלת רגשית שעובדת בשיתוף פעולה עם המשרד. כעבור מספר שבועות החליטה הלקוחה בהמלצתנו, לחזור בה מבקשת הגירושין, לחתום על הסכם שלום בית ולשקם את הזוגיות. 


הסכם ממון

משרדנו טיפל בבני זוג שביקשו להסדיר את מערכת היחסים הכלכלית ביניהם טרם נישואיהם. הצורך נבע מפאת פער הגילאים המשמעותי ביניהם, היות אחד מהם הורה לילדים וכן בשל הפער המשמעותי שהיה במצב הכלכלי שלהם. מספר שנים לאחר מכן, הזוג התגרש ללא כל מחלוקת הנוגעת לנושא הרכוש וזאת, תודות להסכם הממון עליו חתמו במשרדנו.



משרדנו ערך צוואה לאדם שביקש להוריש לנכדו את כל רכושו. מפאת מורכבות הנסיבות, דאג המשרד לקבלת אישור מרופא מומחה בדבר כשירות הלקוח וכמו כן, כל מהלך כתיבת הצוואה והחתמתה תועד במשרד. שנים אחר כך, לאחר פטירת הלקוח, התנגדו ילדיו לקיומה, אך בית המשפט דחה את התנגדותם במלואה וקבע כי יש למלא את הצוואה כלשונה, תוך שהוא מחמיא למקצועיות המשרד ולהגנה על רצון הלקוח.

לוגו מלכה ושות'


ייצוג לקוח שביצע עסקה ללא תכנון מוקדם

משרדנו מייצג לקוח שחתם על הסכם מייסדים עם אדם שהיה בעליו של עסק דומה שפעל במסגרת שותפות רשומה. במסגרת ההתקשרות, סוכם כי החברה שתקום על ידי השניים תרכוש את הפעילות העסקית של השותפות, אך זאת מבלי להסדיר את הגבלת פעילות השותפות. על בסיס הסכם המייסדים שנחתם העביר הלקוח סכומי כסף משמעותיים לרכישת פעילות השותפות וכן לחשבון הבנק שנפתח לחברה. לאחר זמן התגלה, כי אותו אדם עימו הוא חתם על ההסכם משך מאות אלפי שקלים מחשבון החברה, ללא הסכמת הלקוח או ידיעתו ומכאן התביעה. 


ייצוג עסק וליווי עד להבראתו כלכלית

משרדנו מייצג עסק שנקלע לקשיים כלכליים שהובילו, בין היתר, להגבלת החשבון העסקי. באמצעות שילוב כוחות עם בעלי מקצוע מובילים, נבנתה לעסק תוכנית הבראה, נעשה הסדר עם כלל הנושים וכיום העסק נמצא במסלול צמיחה.

לוגו מלכה ושות'

דיני מקרקעין

ביטול הסכם מכר בשל הטעיה והסתרת מידע

משרדנו ייצג לקוח במסגרת הליכי רכישת בית מגורים. לאחר חתימת ההסכם התברר, כי הצד המוכר הסתיר מהלקוח שלנו מידע לגבי חריגות בניה מהותיות שקיימות בנכס. עובדה זו מנעה מהלקוח שלנו את האפשרות לקבל משכנתה ולקיים את חובותיו בהסכם. לאחר שהמוכר סירב להודות באי קיום חובותיו ולבטל את העסקה, הוגשה על ידנו תביעה לבית המשפט. בית המשפט המחוזי קיבל את עמדתנו, הורה על ביטול העסקה ועל השבת מלוא הסכומים ששולמו לידי הלקוח שלנו.


ייצוג לקוחה מול חברה משכנת

משרדנו ייצג לקוחה שלא יכולה היתה לקבל משכנתה מהבנק עקב סירוב החברה המשכנת לחתום על מסמכי משכנתה לאור המצאות הנכס בהליכי רישום בית משותף. בשל אי קבלת כספי המשכנתה, נכנסה הלקוחה למצב של הפרת הסכם, שכן לא יכולה היתה להעביר את הכספים כפי שהתחייבה. הטיפול המשפטי של משרדנו מול החברה המשכנת, הוביל לפתרון הבעיה ולקבלת כספי המשכנתה.


הסתרת פגם מהותי בנכס

משרדנו מייצג רוכש נכס אשר קנה בית מגורים. לימים הסתבר כי בנכס אין איטום דבר שיצר רטיבויות משמעותיות שהוסתרו מהלקוח. ביצוע איטום ותיקון הרטיבויות מוערך ע”י אנשי מקצוע בכמחצית עלות הבית ועל כן, הגיש הלקוח באמצעות משרדנו, תביעה לבית המשפט.