מקרקעין

"ליקויי בניה" הם שם כולל למגוון ליקויים רחב העלולים להתגלות מיד לאחר קבלת הדירה או זמן רב לאחר שנתקבל המפתח לדירה החדשה. במדינת ישראל, ניתן לראות יותר ויותר דירות הנמסרות לדיירים עם לקויים, החל מרטיבויות, נזילות וחומרי בניה באיכות נמוכה וכלה במידות שטחי דירה שאינם תואמים את התכניות. ליקויים אלה עלולים להפוך את החלום על בית החלומות לחלום בלהות ואת החיים בבית החדש לבלתי נסבלים.

הליקויים יכולים להיות אסתטיים, בטיחותיים, אקוטיים או מינוריים, הם יכולים לפגוע באיכות חייהם של הדיירים ואף להוות מפגע תברואתי.

במקרים בהם הדיירים אינם מקבלים מענה מהקבלן, או שהמענה אינו מספק אותם ואינו פותר את הליקויים, עומדת לרשותם הזכות לתבוע.

במידה ואתם חווים ליקויי בניה שאינם נפתרים, משרדנו ילווה אתכם באמצעות שילוב בעלי מקצוע שתחום מומחיותם הוא איתור בעיות, ירידה לעומק הבעיה, הצעת פתרון וייצוג מול הקבלן ובמידה והליקויים לא מטופלים, הגשת תביעה משפטית.

כיום, יותר ויותר עסקאות נדל"ן נערכות באמצעות סוכני נדל"ן ההופכים לחלק אינטגרלי מהעסקה בליווי הרוכשים או הקונים בתהליך רכישה וקניה של נכס ובתיווך בין קונים למוכרים. אולם לא פעם נקלעים מתווכים לתהליכים משפטיים כאשר העסקה נקלעת לבעיה, או כאשר מי ששכרו את שירותיהם, מסרבים לשלם.

משרדנו בעל ניסיון עשיר ביצוג מתווכים בכל הקשור לאי הסכמות ביניהם לבין מבצעי העסקה, הן בהגשת תביעה, התגוננות כנגד תביעה, או בהליכי גישור מול הלקוחות.

אנו מבינים כי כל תיק הוא בעל מאפיינים שונים ומתאימים פתרון אישי לכל לקוח ולקוחה.

משכירים

אחת התופעות הנפוצות בישראל אצל אנשים שברשותם דירות להשכרה, היא הורדת חוזי שכירות סטנדרטיים מהאינטרנט על מנת להחתים שוכרים בעת עסקת השכרת דירה. מה שרבים אינם יודעים הוא שחוזה שכירות מסוג זה, אינו מגן עליהם וחושף אותם לסיכונים מיותרים שיכולים להימנע בעזרת ייעוץ משפטי נכון ובניית חוזה מותאם אישית.

אם ברשותכם דירה להשכרה, חשוב שתגנו על עצמכם ככל הניתן. משרדנו מייצג משכירי דירות ומספק שירות כולל ומקיף המתחיל באפיון הצרכים הכולל בטחונות, הצהרות רלוונטיות, התחייבויות ועוד, כמו גם בדיקת השוכרים הפוטנציאליים ובניית מנגנון יציאה מהחוזה במקרה שהשוכרים אינם עומדים בהתחייבויותיהם.

שוכרים

שוכרי דירות רבים, חותמים על הסכמי שכירות מבלי לדעת שיש באפשרותם להתמקח על תנאי ההסכם, לוודא שהוא מתאים להם והולם את צרכיהם ומספק עבורם הגנות משפטיות במידת הצורך. לא מן הנמנע, שכאשר משכירים נכס, עלולים לצוץ בעיות שונות קטנות או גדולות ובמקרים אלה, כדאי לכם להיות מכוסים מבחינת החוזה. לכן, בבואכם לשכור נכס, הקדימו להתייעץ עם עו"ד שייצג אתכם וישמור על זכויותיכם ויבחן האם החוזה עליו אתם עומדים לחתום מעניק מענה לסוגיות המרכזיות הקשורות לשכירות הדירה.

משרדנו מתמחה בחוזי שכירות ויתאים עבורכם הסכם שייצר לכם מנגנוני הגנה שיגנו עליכם בשעת הצורך ויעניקו לכם שקט נפשי.