משרד עו"ד - מלכה ושות'.
"כשאנחנו שואפים להיות טובים יותר ממה שאנחנו
הכול סביבנו הופך טוב יותר"
פאולו קואלו
הקודם
הבא

ברוכים הבאים

משרד עו"ד מושיקו מלכה ושות' הוקם במטרה לתת לכלל לקוחותיו שירות אישי, מקצועי, מקיף ומיטבי. האני מאמין של המשרד הוא, כי שביעות הרצון של כל לקוח ולקוח והצלחתו, היא הצלחת המשרד ולכן, אנו עושים כל שנדרש על מנת לתת את השירות הטוב והמקיף ביותר, תוך חתירה למצוינות משפטית ועסקית.

העקרון המנחה של המשרד הוא במתן שירות מקיף ומלא ללקוחותיו, תוך מתן מעטפת שירותים נרחבת ומקצועית והכל במטרה להביא את הלקוח לתוצאה הטובה ביותר.

המשרד דואג להעסיק עורכי דין מובילים ומקצועיים בתחומם בעלי ניסיון רב שנים בתחומי משפט מגוונים ביניהם: דיני מקרקעין, משפט מסחרי על כל גווניו ודיני משפחה. במהלך השנים צבר המשרד הצלחות וניצחונות הן בתיקים מורכבים שנוהלו על ידנו בערכאות המשפטיות השונות והן בייצוג לקוחותינו בעסקאות בהיקפים כלכליים משמעותיים.

אנו מאמינים, כי עו"ד שנותן ייצוג משפטי בהסכמים על כל סוגיהם חייב להיות בעל ידע משפטי נרחב המבוסס על הנוהג וההלכות המשפטיות ומשכך, עורכי הדין במשרד עוסקים רבות בייצוג בבתי משפט בתחומים השונים ובערכאות השונות.

ידע הוא כוח – ואנו דואגים להביאו לידי ביטוי בעשייה ובמקצוענות בכל תיק ותיק המטופל במשרד.

תודות לניסיון רב השנים בעסקאות נדל"ן מגוונות ולהבנה העסקית והפרקטית של הצרכים והמורכבויות שמביאה איתה כל עסקה ועסקה, מתמחה משרדנו גם במגוון תביעות רשלנות מקצועית של עורכי דין ודואג להבטחת האינטרסים של לקוחות שנפגעו מייצוג שאינו מקצועי ואף רשלני.

כל הפתרונות תחת קורת גג אחת

מתוך הבנה, כי לקוח שמגיע למשרדנו יידרש, כמעט תמיד, לשירותים משלימים מאנשי מקצוע נוספים, פיתח משרדנו מערך מקיף ורחב של שיתופי פעולה עם בעלי ובעלות מקצוע מהשורה הראשונה, אשר עוסקים בתחומים המשיקים לתחומי ההתמחות של המשרד.

כך, אנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם שמאים מוכרים, יועצי משכנתאות מובילים, מהנדסים, אקטוארים, מודדים, רואי חשבון, פסיכיאטרים, חוקרים פרטיים, מטפלות ומטפלים רגשיים ועוד ומנהלים את התיק בהתאם לצרכיו ולצרכי הלקוחות.

במסגרת ההקפדה על רמת שירות גבוהה, מתאימים עורכי הדין במשרד לכל לקוח ולקוח את בעלי המקצוע הרלוונטיים, נמצאים בקשר הדוק איתם, עוקבים אחר התהליך והטיפול המקצועי ודואגים לכך שהלקוח יקבל את השירות הטוב ביותר שנדרש לו. בכך, אנו מבטיחים לכל לקוח ולקוח מעטפת מקצועית מלאה.

עוה"ד במשרד הם הרבה מעבר לעורכי דין. מרגע פתיחת התיק במשרד, התיק המשפטי מנוהל תוך הפעלת כל המערך הדרוש לצורך ניהול התיק בדרך המקצועית והטובה ביותר עבור הלקוח. 

"כשאנחנו שואפים להיות טובים יותר ממה שאנחנו
הכול סביבנו הופך טוב יותר"

פאולו קואלו

מקצוענות עסקית וניהולית כדרך חייים

למשרדנו ניסיון עסקי וניהולי רב שנים ואנו מלווים מגוון לקוחות, ביניהם אנשי עסקים מובילים במשק הישראלי, חברות בינוניות וגדולות ואנשים פרטיים.

כל תיק שמגיע אלינו נבחן לא רק בראייה משפטית, אלא גם בפרספקטיבה עסקית – כללית רחבה, דבר המבטיח הגעה לתוצאות האופטימליות לכל לקוח ולקוח ובכל עסקה או תיק.

חשיבות ההסתכלות הרחבה על כל תיק ותיק מאפשרת ללקוח לקבל את הייעוץ והשירות המקיף והמקצועי ביותר.

אנו מאמינים, כי מקצוענות היא דרך שלמה שיש לעבור ויסודותיה נבנים על פי ניסיון של שנים לרבות מניסיון מקצועי בעבודה במערכות אחרות. עורך דין מושיקו מלכה המוביל את המשרד, בעל ניסיון עשיר מעולם ההייטק ומהתחום העסקי והמקצוענות העסקית והניהולית שלו מוצאת ביטוי בכל תיק ותיק המתנהלים במשרד.

היכולת לביצוע פעולות מדויקות היא אבן יסוד שמאפיינת את אנשי המשרד, תוך שאיפה להשגת פתרון משפטי מהיר, בהתאם לצורכי התיק.

תרומה לקהילה

המשרד הוקם ומנוהל על ידי עורך דין מושיקו מלכה, אשר נולד וגדל בדימונה וחונך על ערך העזרה לזולת  ככלל ולאוכלוסיות קשות יום בפרט. לפיכך, משרדנו מקפיד לסייע למי שידו אינה משגת, ללא תמורה.

המשרד מנהל מפעם לפעם תיקי פרו בונו ומקפיד על פעילות חברתית למען האוכלוסייה החלשה. משרדנו פוקד אחת לשנה את המחלקות השונות בבית חולים מאיר בכפר סבא ומשמח באמצעות ילדי העובדים במשרד את החולים.

בנוסף, המשרד דואג להעביר הרצאות שונות בהתנדבות לאוכלוסיית הגיל השלישי וכן מרצה בפני ילדים למניעת אלימות חברתית ברשת.

 

נשמח לעמוד לשירותכם.

צוות משרד עורכי דין מושיקו מלכה ושות'

צוות המשרד

עו״ד מושיקו מלכה

עו"ד שאול בן דור

עו״ד זיו שדה

עו״ד בן סוסנה

עו״ד ליאת כדורי

שרון מרטין מנהלת משרד

לוגו מלכה ושות'

רשלנות מקצועית

אי בדיקת מצב רישוי הנכס

משרדנו מייצג אדם שרכש נכס מקרקעין הכולל מרתף. בעת הקניה, הצהיר המוכר כי רק למחצית המרתף ישנו היתר בניה. משביקש הקונה למכור את הנכס התגלה, כי למרתף אין היתר בניה כלל ולכן, הוגשה תביעה נגד המוכרים בגין הטעיה והצהרה כוזבת וכן כנגד עורך הדין שייצג את הקונה בעת רכישת הנכס. בתביעה נגד עורך הדין נטען, כי אי בדיקת המצב הרישויי של המרתף עולה כדי רשלנות מקצועית. בית המשפט קיבל את התביעה שהוגשה על ידי משרדנו וקבע כי המוכרים הפרו את חובת הגילוי שלהם, תוך שהוא חייב אותם בפיצויים ואנו ממתינים לקביעתו לגבי סוגיית הרשלנות המקצועית של עורך הדין.

 

הפרת חובת נאמנות של עורך דין ששימש כנאמן

משרדנו מייצג תובעים שבבעלותם בניין שניהולו הופקד בידי עורך דין. לאורך השנים ניהל עורך הדין חשבון נאמנות אליו הופקדו כספי השכירות של שוכרי נכסים בבנין. התביעה הוגשה על ידי משרדנו כנגד עורך הדין הנאמן וכן כנגד הבנק בו מתנהל חשבון הנאמנות בשל העובדה, כי מחשבון הנאמנות נעלמו כספים שאמורים היו להיות מופקדים בו.

 

אי ביצוע בדיקות מקדמיות כנדרש

משרדנו מייצג לקוחות אשר תובעים עורכי דין שייצגו אותם בעסקת רכישת קרקע אשר עליה בנוי בית ישן. עורכי הדין, שייצגו את שני הצדדים בעסקה, לא ביצעו את הבדיקות המקדמיות כנדרש ולאחר חתימת העסקה התברר ללקוחותינו, כי בהתייחס לחלק מהנכס קיימת הפקעה שמונעת את פיצול המגרש, כפי שתוכנן על ידם וכי על מנת לקבל היתר בניה ולפצל את המגרש, עליהם לשלם סכומים משמעותיים לרשות מקרקעי ישראל.

 

אי החתמה על "הסכמת בן זוג" כתנאי למכירת נכס

משרדנו מייצג לקוחה, אשר היתה נשואה לאדם שעל שמו היה רשום נכס מקרקעין. למרות היות בני הזוג בהליכי גירושין, בעת מכירת הנכס על ידי בן הזוג, לא הוחתמה האישה על "הסכמת בת זוג למכירה". בכך, נפגעו זכויותיה מכח חוק יחסי ממון ועל כן הוגשה תביעה כנגד עורך הדין שייצג את בן הזוג דאז במכירה.

 

אי רישום נכס במשך 20 שנים

משרדנו מייצג לקוחות אשר זכויותיהם בנכס לא נרשמו על שמם על ידי עורך הדין שטיפל בעסקה במשך עשרים שנים. במהלך התקופה הארוכה, הועברו תוכניות אשר הקימו חיוב בהיטלי השבחה משמעותיים וכיום, הלקוחות אינם יכולים להירשם כבעלי הזכויות, אלא אם ישלמו את היטל ההשבחה.

 

הסכם מקפח ואי הפניה לבדיקה מוקדמת של כדאיות העסקה

משרדנו מייצג לקוחות אשר חתמו על הסכם זיכיון וזאת, מבלי שהומלץ להם על ידי עורך הדין שייצג אותם בעסקה לבחון את כדאיותה הכלכלית טרם ההתחייבות החוזית. בנוסף, הסכם הזיכיון לא כולל התייחסות לנושאים מסחריים מהותיים, עובדה אשר גרמה בפועל לכך כי ההוצאות הכלכליות של הלקוחות עלו באופן משמעותי על המתוכנן על ידם והסבו להם נזק.

לוגו מלכה ושות'

דיני משפחה

גירושין

משרדנו ייצג לקוחה שביקשה להתגרש מבעלה, לאחר שגילתה שהוא בוגד בה. לנוכח הנסיבות והרגישות הנדרשת מול ילדיהם הצעירים של הזוג, שולבו בתיק בעלי מקצוע רלוונטיים, אשר הדריכו את הלקוחה, תמכו בה וסייעו לה לצלוח את המשבר בצורה הטובה ביותר.

 

גירושין

משרדנו ייצג אישה שביקשה להתגרש מבעלה. לאחר מספר שיחות הוחלט להיעזר במטפלת רגשית שעובדת בשיתוף פעולה עם המשרד. כעבור מספר שבועות החליטה הלקוחה בהמלצתנו, לחזור בה מבקשת הגירושין, לחתום על הסכם שלום בית ולשקם את הזוגיות. 

 

הסכם ממון

משרדנו טיפל בבני זוג שביקשו להסדיר את מערכת היחסים הכלכלית ביניהם טרם נישואיהם. הצורך נבע מפאת פער הגילאים המשמעותי ביניהם, היות אחד מהם הורה לילדים וכן בשל הפער המשמעותי שהיה במצב הכלכלי שלהם. מספר שנים לאחר מכן, הזוג התגרש ללא כל מחלוקת הנוגעת לנושא הרכוש וזאת, תודות להסכם הממון עליו חתמו במשרדנו.

 

צוואה

משרדנו ערך צוואה לאדם שביקש להוריש לנכדו את כל רכושו. מפאת מורכבות הנסיבות, דאג המשרד לקבלת אישור מרופא מומחה בדבר כשירות הלקוח וכמו כן, כל מהלך כתיבת הצוואה והחתמתה תועד במשרד. שנים אחר כך, לאחר פטירת הלקוח, התנגדו ילדיו לקיומה, אך בית המשפט דחה את התנגדותם במלואה וקבע כי יש למלא את הצוואה כלשונה, תוך שהוא מחמיא למקצועיות המשרד ולהגנה על רצון הלקוח.

לוגו מלכה ושות'

מסחרי

ייצוג לקוח שביצע עסקה ללא תכנון מוקדם

משרדנו מייצג לקוח שחתם על הסכם מייסדים עם אדם שהיה בעליו של עסק דומה שפעל במסגרת שותפות רשומה. במסגרת ההתקשרות, סוכם כי החברה שתקום על ידי השניים תרכוש את הפעילות העסקית של השותפות, אך זאת מבלי להסדיר את הגבלת פעילות השותפות. על בסיס הסכם המייסדים שנחתם העביר הלקוח סכומי כסף משמעותיים לרכישת פעילות השותפות וכן לחשבון הבנק שנפתח לחברה. לאחר זמן התגלה, כי אותו אדם עימו הוא חתם על ההסכם משך מאות אלפי שקלים מחשבון החברה, ללא הסכמת הלקוח או ידיעתו ומכאן התביעה. 

 

ייצוג עסק וליווי עד להבראתו כלכלית

משרדנו מייצג עסק שנקלע לקשיים כלכליים שהובילו, בין היתר, להגבלת החשבון העסקי. באמצעות שילוב כוחות עם בעלי מקצוע מובילים, נבנתה לעסק תוכנית הבראה, נעשה הסדר עם כלל הנושים וכיום העסק נמצא במסלול צמיחה.

לוגו מלכה ושות'

דיני מקרקעין

ביטול הסכם מכר בשל הטעיה והסתרת מידע

משרדנו ייצג לקוח במסגרת הליכי רכישת בית מגורים. לאחר חתימת ההסכם התברר, כי הצד המוכר הסתיר מהלקוח שלנו מידע לגבי חריגות בניה מהותיות שקיימות בנכס. עובדה זו מנעה מהלקוח שלנו את האפשרות לקבל משכנתה ולקיים את חובותיו בהסכם. לאחר שהמוכר סירב להודות באי קיום חובותיו ולבטל את העסקה, הוגשה על ידנו תביעה לבית המשפט. בית המשפט המחוזי קיבל את עמדתנו, הורה על ביטול העסקה ועל השבת מלוא הסכומים ששולמו לידי הלקוח שלנו.

 

ייצוג לקוחה מול חברה משכנת

משרדנו ייצג לקוחה שלא יכולה היתה לקבל משכנתה מהבנק עקב סירוב החברה המשכנת לחתום על מסמכי משכנתה לאור המצאות הנכס בהליכי רישום בית משותף. בשל אי קבלת כספי המשכנתה, נכנסה הלקוחה למצב של הפרת הסכם, שכן לא יכולה היתה להעביר את הכספים כפי שהתחייבה. הטיפול המשפטי של משרדנו מול החברה המשכנת, הוביל לפתרון הבעיה ולקבלת כספי המשכנתה.

 

הסתרת פגם מהותי בנכס

משרדנו מייצג רוכש נכס אשר קנה בית מגורים. לימים הסתבר כי בנכס אין איטום דבר שיצר רטיבויות משמעותיות שהוסתרו מהלקוח. ביצוע איטום ותיקון הרטיבויות מוערך ע"י אנשי מקצוע בכמחצית עלות הבית ועל כן, הגיש הלקוח באמצעות משרדנו, תביעה לבית המשפט.